¿Perdió a un ser querido?
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Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
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- 1.0M Habitantes
- $110B PIB del condado
- $109,518 PIB per cápita
Condado de Westchester
Condado de Westchester
El condado de Westchester es el condado más rico de Nueva York y uno de los más ricos de EE. UU., con eje en White Plains (sede del condado y distrito central de negocios) y Yonkers (la ciudad más grande). La economía combina finanzas / fondos de cobertura (cercanos a Greenwich), farmacéutica (Regeneron en Tarrytown, Acorda, ContraFect), salud (Westchester Medical Center, NewYork-Presbyterian Hudson Valley, Phelps), medios de comunicación (la sede de Mastercard en Purchase, el legado de IBM en Armonk), servicios profesionales y uno de los mercados de viajeros pendulares hacia Nueva York más densos del país (líneas Metro-North Hudson, Harlem y New Haven). El Secretario del Tribunal (Clerk) (Timothy C. Idoni) opera desde 110 Dr. Martin Luther King Jr. Blvd.
Propiedades en Westchester
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Westchester.
Westchester es uno de los mercados suburbanos de mayor precio en EE. UU., con impuestos a la propiedad muy altos (entre los más altos del país por habitante).
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos, veteranos de la Guerra Fría y por discapacidad.
- Ciclo del impuesto a la propiedad: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado/pueblo/ciudad/villa son variables; el impuesto escolar es la partida más grande.
- Las ciudades (Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill, Rye) y los pueblos hacen nuevos avalúos periódicamente; se usan los procedimientos SCAR para las impugnaciones.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Artículo 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las zonas inundables del río Hudson / Long Island Sound, la cuenca hidrográfica de la NYC DEP (al este del Hudson) y las superposiciones de distritos históricos en Bronxville / Tarrytown / Rye.
Invertir en Westchester.
Westchester es uno de los mayores mercados para inversionistas del Noreste, con un amplio inventario de viviendas multifamiliares en Yonkers / New Rochelle / Mount Vernon y una demanda premium de viviendas unifamiliares por parte de viajeros pendulares hacia Nueva York.
- Subastas de ejecución por impuestos administradas por el condado / las ciudades (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Westchester County Courthouse, White Plains.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través de los registros en línea del Secretario del Tribunal (Clerk) del condado de Westchester.
- Consulta de parcelas de bienes raíces en westchestergov.com.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta los registros de alquiler de Yonkers / New Rochelle / Mount Vernon, el cumplimiento sobre pintura con plomo, las restricciones de la cuenca hidrográfica de Nueva York en los pueblos del norte y las superposiciones de distritos históricos.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Westchester.
Westchester utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución in rem por impuestos conforme al RPTL Artículo 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 9.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal conforme al RPAPL § 1351.
- Los procedimientos sobre el dinero excedente se presentan conforme al RPAPL § 1361 dentro de la acción original.
- El condado y las ciudades de Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill y Rye administran las subastas de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores al caso Tyler v. Hennepin (2023) exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en The Journal News y en el New York Law Journal.
Tribunales y registros en Westchester.
- Westchester County Courthouse — 111 Dr. Martin Luther King Jr. Blvd, White Plains, NY 10601 — 9.º Distrito Judicial
- Richard J. Daronco Westchester County Courthouse — 111 Dr. MLK Jr. Blvd, White Plains
- Supreme Court y County Court — Westchester County Courthouse
- Family Court — 111 Dr. MLK Jr. Blvd, White Plains; también Yonkers Family Court
- Surrogate's Court — 111 Dr. MLK Jr. Blvd, White Plains
- 9.º Distrito Judicial (Dutchess, Orange, Putnam, Rockland, Westchester)
- Appellate Division, 2nd Department — 45 Monroe Place, Brooklyn
- Secretario del Tribunal (Clerk) del condado — Timothy C. Idoni — 110 Dr. MLK Jr. Blvd — (914) 995-3070
- Department of Finance / Real Property — 148 Martine Avenue, White Plains — (914) 995-4325
- Sheriff — 110 Dr. MLK Jr. Blvd, White Plains — (914) 995-2099
- Public Administrator — 111 Dr. MLK Jr. Blvd, White Plains