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- 50K Habitantes
- $2B PIB del condado
- $44,415 PIB per cápita
Condado de Montgomery
Condado de Montgomery
El condado de Montgomery se ubica en el Mohawk Valley, al oeste de Schenectady, con eje en Fonda (sede del condado) y Amsterdam (la ciudad más grande). La economía combina manufactura, lácteos, logística de la NY State Thruway y una creciente población de inmigrantes hispanos en Amsterdam. La Secretaria del Condado (County Clerk), Brittany Kolbe, opera desde 64 Broadway, Fonda.
Propiedades en Montgomery
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Montgomery.
Montgomery es un mercado de bajo costo en el Mohawk Valley, con vivienda urbana del cinturón industrial (rust belt) en Amsterdam.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: facturas escolares en septiembre; facturas del condado/municipio en enero.
- Las tasas de igualación (equalization rates) varían según el municipio.
- Redención en ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las zonas inundables del río Mohawk y los problemas del parque habitacional envejecido en Amsterdam.
Invertir en Montgomery.
Montgomery ofrece precios de entrada muy bajos y una demanda de alquiler estable en Amsterdam.
- Subastas de ejecución por impuestos a cargo del County Treasurer (Tesorero del Condado) (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Montgomery County Courthouse, Fonda.
- Búsqueda de registros de propiedad a través de los registros del Montgomery County Clerk.
- Consulta de parcelas de Real Property en co.montgomery.ny.us.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta el registro de alquileres de Amsterdam, el cumplimiento sobre pintura con plomo y las zonas inundables del río Mohawk.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Montgomery.
Montgomery utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y aplica la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 4.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer celebra una subasta anual de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Recorder (Amsterdam) y el Leader-Herald.
Tribunales y registros en Montgomery.
- Montgomery County Courthouse — 58 Broadway, Fonda, NY 12068 — 4.º Distrito Judicial
- County Office Building — 64 Broadway, Fonda (County Clerk)
- Supreme Court y County Court — Montgomery County Courthouse
- Family Court — 58 Broadway, Fonda
- Surrogate's Court — 58 Broadway, Fonda
- 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
- Appellate Division, 3.º Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — Brittany Kolbe — 64 Broadway, P.O. Box 1500, Fonda — (518) 853-8116 — co.montgomery.ny.us
- Real Property Department — 64 Broadway — (518) 853-8175
- County Treasurer — 64 Broadway — (518) 853-8186
- Sheriff — 200 Clark Drive, Fultonville — (518) 853-5500