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(813) 600-9717
- 47K Habitantes
- $2B PIB del condado
- $47,020 PIB per cápita
Condado de Cortland
Condado de Cortland
El condado de Cortland se encuentra en la región de los Finger Lakes, en el centro del estado de Nueva York, con eje en Cortland (sede del condado y ciudad más grande). La economía combina SUNY Cortland, la manufactura (Marietta Corporation, el legado de Pall Trinity), la industria lechera, la estación de esquí Greek Peak y el Cortland Standard / el comercio minorista regional. El County Clerk (Secretario del Tribunal) opera desde 46 Greenbush Street.
Propiedades en Cortland
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Cortland.
Cortland es un mercado asequible del centro de Nueva York con demanda de alquiler propia de una ciudad universitaria.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para personas mayores, para veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto a la propiedad: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado y del pueblo en enero.
- Las tasas de equiparación (equalization rates) varían; Cortland realiza nuevas valoraciones periódicamente.
- Redención en la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las zonas inundables del río Tioughnioga y la concentración de alquileres estudiantiles en torno a SUNY Cortland.
Invertir en Cortland.
Cortland ofrece precios de entrada bajos y una fuerte demanda de alquiler estudiantil en torno a SUNY Cortland.
- Subastas de ejecución por impuestos a cargo del County Treasurer (Tesorero del Condado) (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Cortland County Courthouse.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través de los registros del Cortland County Clerk.
- Consulta de parcelas de Real Property en cortland-co.org.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta el registro de alquileres de la City of Cortland, el cumplimiento de las normas sobre pintura con plomo y las zonas inundables de FEMA.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Cortland.
Cortland utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y aplica la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en el Supreme Court, 6.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer (Tesorero del Condado) celebra una subasta anual de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores al caso Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al propietario anterior.
- Los avisos se publican en el Cortland Standard.
Tribunales y registros en Cortland.
- Cortland County Courthouse — 46 Greenbush Street, Cortland, NY 13045 — 6.º Distrito Judicial
- Supreme Court y County Court — Cortland County Courthouse
- Family Court — 46 Greenbush Street, Cortland
- Surrogate's Court — 46 Greenbush Street, Cortland
- 6.º Distrito Judicial (Broome, Chemung, Chenango, Cortland, Delaware, Madison, Otsego, Schuyler, Tioga, Tompkins)
- Appellate Division, 3rd Department — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — 46 Greenbush Street, Suite 105 — (607) 753-5021 — cortland-co.org
- Real Property Department — 60 Central Avenue — (607) 753-5040
- County Treasurer — 60 Central Avenue — (607) 753-5070
- Sheriff — 54 Greenbush Street, Cortland — (607) 753-3311