¿Perdió a un ser querido?
Probate Law Group
Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 25K Habitantes
- $1B PIB del condado
- $44,402 PIB per cápita
Condado de Yates
Condado de Yates
El condado de Yates se encuentra en la región de los Finger Lakes de Nueva York, rodeando el lago Keuka y con eje en Penn Yan (sede del condado y la aldea más grande). La economía combina vino y turismo (Keuka Lake Wine Trail, Dr. Konstantin Frank, Bully Hill), agricultura lechera y de uva, la mayor concentración de granjas menonitas del estado de Nueva York y Birkett Mills (el mayor productor de trigo sarraceno del mundo). El Secretario del Tribunal (Clerk) del condado opera desde 417 Liberty Street.
Propiedades en Yates
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Yates.
Yates es un mercado pequeño, de costo bajo a moderado, en los Finger Lakes, con una fuerte demanda de segundas viviendas en el lago Keuka.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para personas mayores, para veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado/municipio en enero.
- Redención en la ejecución hipotecaria por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las restricciones de la franja costera del lago Keuka, las superposiciones de viñedos / distritos agrícolas y las normas agrícolas de la comunidad menonita.
Invertir en Yates.
Yates ofrece un potencial de alquiler de corto plazo (STR) en el lago Keuka / la zona vitivinícola y precios de entrada muy bajos en terrenos rurales / agrícolas.
- Subastas de ejecución hipotecaria por impuestos a cargo del Tesorero del Condado (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Yates County Courthouse, Penn Yan.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través de los registros del Secretario del Condado de Yates (Yates County Clerk).
- Consulta de parcelas de bienes raíces en yatescounty.org.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta las normas de STR del lago Keuka, las tasaciones agrícolas de viñedos y las restricciones de la franja costera.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Yates.
Yates utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución hipotecaria por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Tribunal Supremo (Supreme Court), 7.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado celebra una subasta anual de ejecución hipotecaria por impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución al antiguo propietario del excedente de la ejecución hipotecaria por impuestos.
- Los avisos se publican en The Chronicle-Express (Penn Yan) y Finger Lakes Times.
Tribunales y registros en Yates.
- Yates County Courthouse — 415 Liberty Street, Penn Yan, NY 14527 — 7.º Distrito Judicial
- Tribunal Supremo y Tribunal del Condado (Supreme Court & County Court) — Yates County Courthouse
- Tribunal de Familia (Family Court) — 415 Liberty Street, Penn Yan
- Tribunal Sucesorio (Surrogate's Court) — 415 Liberty Street, Penn Yan
- 7.º Distrito Judicial (Cayuga, Livingston, Monroe, Ontario, Seneca, Steuben, Wayne, Yates)
- División de Apelaciones, 4.º Departamento (Appellate Division, 4th Department) — 50 East Avenue, Rochester
- Secretario del Condado (County Clerk) — 417 Liberty Street — (315) 536-5120 — yatescounty.org
- Real Property Services — 417 Liberty Street — (315) 536-5172
- Tesorero del Condado (County Treasurer) — 417 Liberty Street — (315) 536-5192
- Sheriff — 227 Main Street, Penn Yan — (315) 536-4438