Condado de Warren

Warren es un mercado de precios de moderados a altos en el borde de los Adirondacks, con fuerte demanda de segundas viviendas y de alquileres de corto plazo (STR) en Lake George.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para personas mayores, para veteranos, para veteranos de la Guerra Fría y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado, del municipio (town) y de la ciudad en enero.
- La ciudad de Glens Falls y Lake George revalúan periódicamente.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las superposiciones de la Adirondack Park Agency (APA), las normas de la ribera y de aguas residuales de Lake George, y las normas de STR de Bolton Landing / Lake George.

Warren ofrece potencial de alquileres de corto plazo (STR) en Lake George, demanda de la zona de esquí de Gore Mountain y demanda de alquiler para quienes se desplazan a trabajar (commuters) en Glens Falls / Queensbury.
- Las subastas de ejecución por impuestos las gestiona el Tesorero del Condado (County Treasurer) (anualmente).
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se celebran en el Warren County Courthouse, Lake George.
- Búsqueda de registros de tierras a través de los registros en línea del Secretario del Tribunal (Clerk) del condado de Warren.
- Consulta de parcelas de bienes raíces en warrencountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta las parcelas en zona de la APA, las normas de la Lake George Park Commission, los límites a los STR y las superposiciones de la ribera.

Warren utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en el Supreme Court, 4.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado (County Treasurer) celebra una subasta anual de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución de los excedentes de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en The Post-Star (Glens Falls) y Lake George Mirror.

1. Warren County Courthouse — 1340 State Route 9, Lake George, NY 12845 — 4.º Distrito Judicial
2. Supreme Court y County Court — Warren County Courthouse
3. Family Court — 1340 State Route 9, Lake George
4. Surrogate's Court — 1340 State Route 9, Lake George
5. 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
6. Appellate Division, 3.er Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
7. Secretario del Tribunal (County Clerk) — 1340 State Route 9 — (518) 761-6427 — warrencountyny.gov
8. Real Property Tax Service — 1340 State Route 9 — (518) 761-6464
9. Tesorero del Condado (County Treasurer) — 1340 State Route 9 — (518) 761-6375
10. Sheriff — 1400 State Route 9, Lake George — (518) 743-2500