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- 1.5M Habitantes
- $130B PIB del condado
- $85,194 PIB per cápita
Condado de Suffolk
Condado de Suffolk
El condado de Suffolk abarca los dos tercios orientales de Long Island, con eje en Riverhead (capital del condado) y el Town of Brookhaven (el municipio más poblado). La economía combina el mercado inmobiliario de lujo de los Hamptons (East Hampton, Southampton, Sag Harbor), las vinícolas del North Fork, la Stony Brook University y su hospital, el Brookhaven National Laboratory, la biotecnología (Cold Spring Harbor Lab), la defensa (legado de Northrop Grumman), la pesca comercial (Montauk) y una amplia base de viajeros que se desplazan diariamente a Nueva York por el LIRR. El Secretario del Tribunal del condado (Clerk), Vincent Puleo, opera desde 310 Center Drive.
Propiedades en Suffolk
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Suffolk.
Suffolk es uno de los mercados suburbanos de precios más altos del país, con impuestos a la propiedad muy elevados y un sólido submercado de segundas viviendas en los Hamptons / North Fork.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos, veteranos de la Guerra Fría y por discapacidad.
- Ciclo de impuestos a la propiedad: facturas escolares en diciembre; facturas del municipio/condado en enero y mayo.
- Los municipios revalúan periódicamente; los procedimientos SCAR se usan para impugnaciones.
- Redención por ejecución por impuestos conforme a la RPTL Article 11 (ventana de dos años).
- Derechos sobre el excedente de la ejecución hipotecaria conforme a la RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las superposiciones de Pine Barrens (Central Pine Barrens Commission), el impuesto de transferencia Peconic Bay CPF, las zonas de inundación de FEMA y las reglas de alquileres de corta estancia (STR) de los Hamptons.
Invertir en Suffolk.
Suffolk es uno de los mayores mercados para inversionistas del noreste, con potencial de alquileres de corta estancia (STR) en los Hamptons / North Fork, demanda de alquiler estudiantil de Stony Brook y un denso parque de viviendas unifamiliares suburbanas.
- Las subastas por ejecución por impuestos las realiza el County Comptroller / Real Property Tax Service Agency (anuales).
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se celebran en la Suffolk County Supreme Court, 400 Carleton Avenue, Central Islip.
- Búsqueda de registros de la propiedad mediante los registros en línea del Suffolk County Clerk (riverhead.suffolkcountyny.gov).
- Consulta de parcelas de Real Property en suffolkcountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta las superposiciones de Pine Barrens / Long Island Sound CRMP, el impuesto de transferencia Peconic Bay CPF, los límites de alquileres de corta estancia (STR) de los Hamptons / North Fork y las zonas de inundación de FEMA.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Suffolk.
Suffolk utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo ejecuciones por impuestos in rem conforme a la RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en la Supreme Court, 10.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal conforme a la RPAPL § 1351.
- Los procedimientos sobre dinero excedente (surplus money) se presentan conforme a la RPAPL § 1361.
- El County Comptroller y la Real Property Tax Service Agency administran las subastas de ejecución por impuestos in rem.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin (2023) exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en Newsday y Long Island Business News.
Tribunales y registros en Suffolk.
- Suffolk County Supreme Court — 1 Court Street, Riverhead, NY 11901 — 10.º Distrito Judicial (East End)
- Cohalan Court Complex — 400 Carleton Avenue, Central Islip (subastas de ejecución hipotecaria)
- Suffolk County District Court — 400 Carleton Avenue, Central Islip
- Family Court — 400 Carleton Avenue, Central Islip
- Surrogate's Court — 320 Center Drive, Riverhead
- 10.º Distrito Judicial (Nassau, Suffolk)
- Appellate Division, 2nd Department — 45 Monroe Place, Brooklyn
- County Clerk — Vincent Puleo — 310 Center Drive — (631) 852-2000
- Real Property Tax Service Agency — 300 Center Drive, Riverhead — (631) 852-1550
- County Comptroller — 330 Center Drive, Riverhead — (631) 852-3000
- Sheriff — 100 Center Drive, Riverhead — (631) 852-2200
- Public Administrator — 320 Center Drive, Riverhead