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- 109K Habitantes
- $5B PIB del condado
- $48,845 PIB per cápita
Condado de St. Lawrence
Condado de St. Lawrence
El condado de St. Lawrence es el condado más extenso de New York por superficie, ubicado a lo largo del río St. Lawrence y la frontera con Canadá, con Canton (sede del condado) y Ogdensburg (la ciudad más grande) como núcleos principales. Su economía combina St. Lawrence University, Clarkson University, SUNY Potsdam y SUNY Canton, la producción lechera (uno de los condados lecheros líderes de New York), la reserva mohawk de Akwesasne, el complejo de aluminio Massena/Alcoa/Arconic y la vía marítima del St. Lawrence (St. Lawrence Seaway). El Secretario del Tribunal (Clerk) del condado opera desde 48 Court Street.
Propiedades en St. Lawrence
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en St. Lawrence.
St. Lawrence es uno de los mercados de menor costo de New York, dominado por viviendas rurales y de ciudades universitarias.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos, veteranos de la Guerra Fría y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado/municipio en enero.
- Redención en la ejecución por impuestos atrasados bajo el RPTL Artículo 11 (ventana de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria bajo el RPAPL § 1361.
- Tenga presentes las superposiciones de la Adirondack Park Agency (APA) en los municipios del sur, la jurisdicción tribal de Akwesasne y las normas de ribera del río St. Lawrence.
Invertir en St. Lawrence.
St. Lawrence ofrece precios de entrada muy bajos y una demanda constante de alquiler en las ciudades universitarias de Canton, Potsdam y Ogdensburg.
- Subastas de ejecución por impuestos atrasados a cargo del Tesorero del Condado (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el St. Lawrence County Courthouse, Canton.
- Búsqueda de registros de propiedad a través de los registros en línea del Secretario del Tribunal (Clerk) del condado de St. Lawrence.
- Consulta de parcelas de bienes raíces en stlawco.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga presentes las parcelas en la zona de la APA, las restricciones de distritos lecheros / agrícolas y las superposiciones de la vía marítima del St. Lawrence (St. Lawrence Seaway) / ribera.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en St. Lawrence.
St. Lawrence utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de New York y aplica la ejecución por impuestos atrasados in rem bajo el RPTL Artículo 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el tribunal de circuito (Supreme Court), 4.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente bajo el RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado celebra una subasta anual de ejecución por impuestos atrasados.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución al antiguo propietario de los excedentes de la ejecución por impuestos atrasados.
- Los avisos se publican en el Watertown Daily Times y el Ogdensburg Journal.
Tribunales y registros en St. Lawrence.
- St. Lawrence County Courthouse — 48 Court Street, Canton, NY 13617 — 4.º Distrito Judicial
- Tribunal de circuito y tribunal del condado (Supreme Court & County Court) — St. Lawrence County Courthouse
- Tribunal de Familia (Family Court) — 48 Court Street, Canton
- Tribunal de Sucesiones (Surrogate's Court) — 48 Court Street, Canton
- 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
- División de Apelaciones, 3.º Departamento (Appellate Division, 3rd Department) — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- Secretario del Tribunal (Clerk) del Condado — 48 Court Street — (315) 379-2237 — stlawco.gov
- Departamento de Bienes Raíces (Real Property Department) — 48 Court Street — (315) 379-2272
- Tesorero del Condado (County Treasurer) — 48 Court Street — (315) 379-2234
- Sheriff — 48 Court Street, Canton — (315) 379-2222