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- 113K Habitantes
- $7B PIB del condado
- $62,820 PIB per cápita
Condado de Ontario
Condado de Ontario
El condado de Ontario se encuentra en la región de los Finger Lakes, al sureste de Rochester, con Canandaigua como núcleo (sede del condado y ciudad más grande). La economía combina el turismo del vino y los viñedos (Canandaigua Lake, Seneca Lake), la sede de Constellation Brands, Hobart and William Smith Colleges (Geneva), F.F. Thompson Health, Finger Lakes Gaming & Racetrack y la agricultura. El Secretario del Tribunal (Clerk) del Condado opera desde 20 Ontario Street.
Propiedades en Ontario
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Ontario.
Ontario es un mercado de costo moderado en los Finger Lakes, con una fuerte demanda de segundas viviendas y de propiedades frente al lago.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, así como las exenciones para adultos mayores, veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: facturas escolares en septiembre; facturas del condado y del municipio en enero.
- Canandaigua y Geneva realizan reevaluaciones periódicas.
- Redención en la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las zonas de inundación frente al lago, los distritos agrícolas vitivinícolas y las normas sobre alquileres de corta estancia (STR).
Invertir en Ontario.
Ontario ofrece potencial en propiedades frente al lago y en alquileres de corta estancia (STR) de los Finger Lakes, demanda de alquiler de ciudad universitaria en Geneva y oportunidades estables en terrenos rurales.
- Subastas por ejecución de impuestos a cargo del Tesorero del Condado (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Ontario County Courthouse, Canandaigua.
- Búsqueda de registros de la propiedad mediante los registros en línea del Secretario del Tribunal (Clerk) del Condado de Ontario.
- Consulta de parcelas de Real Property en ontariocountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para el lis pendens.
- Tenga en cuenta las evaluaciones agrícolas vitivinícolas, las zonas frente al lago y las ordenanzas sobre alquileres de corta estancia (STR).
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Ontario.
Ontario utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Supreme Court, 7th Judicial District.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado realiza una subasta anual por ejecución de impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Daily Messenger y el Finger Lakes Times.
Tribunales y registros en Ontario.
- Ontario County Courthouse — 27 N Main Street, Canandaigua, NY 14424 — 7th Judicial District
- County Office Building — 20 Ontario Street, Canandaigua (Secretario del Tribunal / County Clerk)
- Supreme Court y County Court — Ontario County Courthouse
- Family Court — 27 N Main Street, Canandaigua
- Surrogate's Court — 27 N Main Street, Canandaigua
- 7th Judicial District (Cayuga, Livingston, Monroe, Ontario, Seneca, Steuben, Wayne, Yates)
- Appellate Division, 4th Department — 50 East Avenue, Rochester
- Secretario del Tribunal (County Clerk) — 20 Ontario Street — (585) 396-4200 — ontariocountyny.gov
- Real Property Department — 20 Ontario Street — (585) 396-4382
- Tesorero del Condado (County Treasurer) — 20 Ontario Street — (585) 396-4432
- Sheriff — 74 Ontario Street, Canandaigua — (585) 396-4683