¿Perdió a un ser querido?
Probate Law Group
Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 477K Habitantes
- $37B PIB del condado
- $76,617 PIB per cápita
Condado de Onondaga
Condado de Onondaga
El condado de Onondaga está en el centro de Nueva York, con eje en Syracuse (sede del condado y ciudad más grande). La economía combina la Syracuse University, la Upstate Medical University, el Crouse Hospital, el centro comercial Destiny USA, Lockheed Martin / JADC2 / Defensa, la nueva megafábrica de semiconductores de Micron de más de USD 100 mil millones en Clay (la mayor inversión en chips de EE. UU.) y el territorio de la Onondaga Nation. El Secretario del Condado (County Clerk) opera desde el 401 Montgomery Street.
Propiedades en Onondaga
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Onondaga.
Onondaga es un mercado de precios moderados en el centro de Nueva York, con una fuerte apreciación impulsada por Micron en torno a Clay/Cicero.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos, veteranos de la Guerra Fría y personas con discapacidad.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las del condado/municipio en enero.
- La ciudad de Syracuse y los municipios realizan revalúos periódicamente.
- Redención de la ejecución por impuestos atrasados conforme al RPTL Artículo 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Esté atento al registro de alquileres de Syracuse, al cumplimiento sobre pintura con plomo (Lead Abatement Ordinance) y a las zonas del lago Onondaga / terrenos contaminados (brownfield).
Invertir en Onondaga.
Onondaga es uno de los principales mercados de crecimiento del norte del estado, con apreciación impulsada por Micron, demanda de alquiler estudiantil de la SU y oportunidades de rehabilitación en el cinturón industrial (rust belt).
- Subastas por ejecución de impuestos atrasados a cargo del condado / la ciudad de Syracuse (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Onondaga County Courthouse.
- Búsqueda de registros de la propiedad mediante los registros en línea del Secretario del Condado (County Clerk) de Onondaga.
- Consulta de parcelas de bienes raíces en ongov.net/rpts.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Esté atento al registro de alquileres de la ciudad de Syracuse, al cumplimiento sobre pintura con plomo, al riesgo de terrenos contaminados (brownfield) y a las zonas de reurbanización de Inner Harbor / I-81.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Onondaga.
Onondaga utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución por impuestos atrasados in rem conforme al RPTL Artículo 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 5.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- La ciudad de Syracuse y el condado de Onondaga gestionan programas de cobro de impuestos separados.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin (2023) exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos atrasados al propietario anterior.
- Avisos publicados en el Syracuse Post-Standard / syracuse.com.
Tribunales y registros en Onondaga.
- Onondaga County Courthouse — 401 Montgomery Street, Syracuse, NY 13202 — 5.º Distrito Judicial
- Supreme Court y County Court — Onondaga County Courthouse
- Family Court — 401 Montgomery Street, Syracuse
- Surrogate's Court — 401 Montgomery Street, Syracuse
- 5.º Distrito Judicial (Herkimer, Jefferson, Lewis, Oneida, Onondaga, Oswego)
- Appellate Division, 4.º Departamento — 50 East Avenue, Rochester
- Secretario del Condado (County Clerk) — 401 Montgomery Street, Room 200 — (315) 435-2226 — ongov.net/clerk
- Real Property Tax Services — 421 Montgomery Street — (315) 435-2426
- Departamento de Finanzas (Department of Finance) — 421 Montgomery Street — (315) 435-2426
- Sheriff — 407 South State Street, Syracuse — (315) 435-3044