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- 5K Habitantes
- $220M PIB del condado
- $43,079 PIB per cápita
Condado de Hamilton
Condado de Hamilton
El condado de Hamilton es el condado menos poblado de Nueva York y se encuentra por completo dentro del Adirondack Park, con eje en Lake Pleasant (sede del condado). La economía es casi en su totalidad turismo, campamentos de caza y pesca, segundas residencias y productos forestales. No hay ciudades incorporadas y la densidad de población es de las más bajas del este de los Estados Unidos. El Secretario del Tribunal del condado (County Clerk) opera desde 102 County View Drive.
Propiedades en Hamilton
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Hamilton.
Hamilton es un mercado de bajo volumen en los Adirondacks, dominado por campamentos y segundas residencias.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos, agrícolas y de impuesto forestal.
- Ciclo del impuesto predial: facturas escolares en septiembre; facturas del condado y del municipio en enero.
- La jurisdicción de la Adirondack Park Agency (APA) rige casi todas las parcelas.
- Redención en la ejecución por impuestos conforme a RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme a RPAPL § 1361.
- Preste atención a los límites de Forever Wild, las servidumbres de conservación y el historial de permisos de la APA.
Invertir en Hamilton.
Hamilton ofrece oportunidades en terrenos forestales y costas lacustres de los Adirondacks, con un volumen de alquiler limitado.
- Subastas de ejecución por impuestos a cargo del Tesorero del Condado (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Hamilton County Courthouse, Lake Pleasant.
- Búsqueda de registros de tierras a través de los registros del Hamilton County Clerk.
- Consulta de parcelas de propiedad inmobiliaria en hamiltoncountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Preste atención a las zonas de jurisdicción de la APA y a las protecciones constitucionales de Forever Wild.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Hamilton.
Hamilton utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución in rem por impuestos conforme a RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 4.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre dinero excedente conforme a RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado celebra la subasta de ejecución por impuestos (de menor volumen que en la mayoría de los condados de Nueva York).
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Hamilton County Express.
Tribunales y registros en Hamilton.
- Hamilton County Courthouse — 102 County View Drive, Lake Pleasant, NY 12108 — 4.º Distrito Judicial
- Supreme Court y County Court — Hamilton County Courthouse
- Family Court — 102 County View Drive
- Surrogate's Court — 102 County View Drive
- 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
- Appellate Division, 3.er Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — 102 County View Drive — (518) 548-7111 — hamiltoncountyny.gov
- Real Property Tax Service — 102 County View Drive — (518) 548-3884
- County Treasurer — 102 County View Drive — (518) 548-7911
- Sheriff — 109 White Birch Lane, Lake Pleasant — (518) 548-3113