¿Perdió a un ser querido?
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(813) 600-9717
- 48K Habitantes
- $3B PIB del condado
- $56,330 PIB per cápita
Condado de Greene
Condado de Greene
El condado de Greene se ubica sobre el río Hudson, con las montañas Catskill que se elevan hacia el oeste, y tiene como núcleo a Catskill (sede del condado). La economía combina los centros de esquí Hunter Mountain / Windham Mountain, el turismo del Catskill Park, la demanda de viviendas de fin de semana y segundas residencias de Nueva York, la agricultura y la recreación en el río Hudson. El County Clerk opera desde 411 Main Street, Catskill.
Propiedades en Greene
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Greene.
Greene es un mercado de segundas residencias en rápido crecimiento en el valle del Hudson / los Catskills.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado y del municipio en enero.
- Las tasas de igualación (equalization rates) varían según el municipio; Hunter / Windham revalúan con regularidad.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las normas del Catskill Park, las servidumbres de la cuenca hidrográfica de la NYC DEP y las ordenanzas sobre alquileres de corto plazo (STR) en los pueblos de esquí.
Invertir en Greene.
Greene ofrece una fuerte demanda de alquileres de corto plazo (STR) para fines de semana de Nueva York y oportunidades de inversión en zonas de esquí.
- Subastas de ejecución por impuestos a cargo del County Treasurer (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial realizadas en el Greene County Courthouse, Catskill.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través de los registros del Greene County Clerk.
- Consulta de parcelas del impuesto predial (Real Property Tax) en greenegovernment.com.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta los límites a los STR en Hunter / Windham, los límites del Catskill Park y las protecciones de la cuenca hidrográfica.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Greene.
Greene utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Supreme Court, 3.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer realiza una subasta anual de ejecución por impuestos (históricamente a través de Auctions International).
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en The Daily Mail.
Tribunales y registros en Greene.
- Greene County Courthouse — 320 Main Street, Catskill, NY 12414 — 3.º Distrito Judicial
- County Office Building — 411 Main Street, Catskill (County Clerk)
- Supreme Court y County Court — Greene County Courthouse
- Family Court — 320 Main Street, Catskill
- Surrogate's Court — 320 Main Street, Catskill
- 3.º Distrito Judicial (Albany, Columbia, Greene, Rensselaer, Schoharie, Sullivan, Ulster)
- Appellate Division, 3.º Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — 411 Main Street, Catskill — (518) 719-3255 — greenegovernment.com
- Real Property Tax Service Agency — 411 Main Street — (518) 719-3525
- County Treasurer — 411 Main Street — (518) 719-3530
- Sheriff — 80 Bridge Street, Catskill — (518) 943-3300