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(813) 600-9717
- 57K Habitantes
- $3B PIB del condado
- $54,117 PIB per cápita
Condado de Genesee
Condado de Genesee
El condado de Genesee se ubica entre Buffalo y Rochester a lo largo de la I-90, con eje en Batavia (sede del condado y ciudad más grande). La economía combina el Genesee Valley Agri-Business Park (HP Hood, Upstate Niagara, North American Breweries), el megasitio STAMP (Plug Power), el juego en Batavia Downs y la actividad lechera / agrícola. El County Clerk opera desde el 15 Main Street, Batavia.
Propiedades en Genesee
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Genesee.
Genesee es un mercado estable y de bajo costo, con vivienda mixta agrícola y de comunidad dormitorio.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, de adultos mayores, de veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado/municipio en enero.
- La ciudad de Batavia revalúa periódicamente.
- Redención de la ejecución fiscal conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las restricciones de los distritos agrícolas y las zonas inundables del Tonawanda Creek.
Invertir en Genesee.
Genesee ofrece precios de entrada bajos, demanda constante de alquiler en Batavia y oportunidades en terrenos agrícolas de gran extensión y en parques industriales.
- Subastas de ejecución fiscal a cargo del County Treasurer (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Genesee County Courthouse, Batavia.
- Búsqueda de registros de tierras a través de los registros del Genesee County Clerk.
- Consulta de parcelas de Real Property en co.genesee.ny.us.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta la especulación de terrenos en la zona STAMP, las restricciones de los distritos agrícolas y las aprobaciones de distrito histórico en el centro de Batavia.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Genesee.
Genesee utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución fiscal in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 8.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer celebra una subasta anual de ejecución fiscal.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución fiscal al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en The Daily News (Batavia).
Tribunales y registros en Genesee.
- Genesee County Courthouse — 1 W. Main Street, Batavia, NY 14020 — 8.º Distrito Judicial
- County Building #1 — 15 Main Street, Batavia (County Clerk)
- Supreme Court y County Court — Genesee County Courthouse
- Family Court — 4 W. Main Street, Batavia
- Surrogate's Court — 1 W. Main Street, Batavia
- 8.º Distrito Judicial (Allegany, Cattaraugus, Chautauqua, Erie, Genesee, Niagara, Orleans, Wyoming)
- Appellate Division, 4.º Departamento — 50 East Avenue, Rochester
- County Clerk — 15 Main Street, Batavia — (585) 815-7901 — co.genesee.ny.us
- Real Property Tax Services — 15 Main Street — (585) 815-7831
- County Treasurer — 15 Main Street — (585) 815-7818
- Sheriff — 165 Park Road, Batavia — (585) 343-5000