¿Perdió a un ser querido?
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- 53K Habitantes
- $2B PIB del condado
- $41,388 PIB per cápita
Condado de Fulton
Condado de Fulton
El condado de Fulton se ubica en las estribaciones del sur de los Adirondacks, con su eje en Johnstown (sede del condado) y Gloversville (la ciudad más grande). La economía combina la distribución de Walmart, la manufactura (Fage Yogurt, FAGE USA), la economía recreativa del Great Sacandaga Lake y el legado histórico de la industria del guante y el cuero. El Secretario del Tribunal (County Clerk) opera desde el 223 West Main Street.
Propiedades en Fulton
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Fulton.
Fulton es un mercado de bajo costo con una presencia significativa de segundas residencias en el Great Sacandaga Lake.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, para veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado y del municipio en enero.
- La jurisdicción de la Adirondack Park Agency (APA) rige las parcelas del norte.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Preste atención a los lotes en arrendamiento del HRBRRD (Sacandaga Reservoir) y a los permisos de la APA.
Invertir en Fulton.
Fulton ofrece precios de entrada muy bajos, potencial de revalorización en propiedades frente al lago Sacandaga y una demanda de alquiler urbano modesta en Gloversville.
- Las subastas por ejecución de impuestos las realiza el County Treasurer (anualmente).
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se celebran en el Fulton County Courthouse, en Johnstown.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través de los registros del Fulton County Clerk.
- Consulta de parcelas de Real Property en fultoncountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Preste atención al estado de los lotes en arrendamiento del HRBRRD (no son de dominio pleno), a las zonas de la APA y al registro de alquileres de Gloversville.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Fulton.
Fulton utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y realiza la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 4.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Los procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer celebra una subasta anual por ejecución de impuestos (históricamente a través de Auctions International).
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en The Leader-Herald.
Tribunales y registros en Fulton.
- Fulton County Courthouse — 223 West Main Street, Johnstown, NY 12095 — 4.º Distrito Judicial
- Supreme Court y County Court — Fulton County Courthouse
- Family Court — 223 West Main Street, Johnstown
- Surrogate's Court — 223 West Main Street, Johnstown
- 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
- Appellate Division, 3.º Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — 223 West Main Street, Johnstown — (518) 736-5555 — fultoncountyny.gov
- Real Property Tax Service — 223 West Main Street — (518) 736-5511
- County Treasurer — 223 West Main Street — (518) 736-5580
- Sheriff — 2712 State Highway 29, Johnstown — (518) 736-2100