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- 47K Habitantes
- $2B PIB del condado
- $46,729 PIB per cápita
Condado de Franklin
Condado de Franklin
El condado de Franklin se encuentra en la North Country de Nueva York, en la frontera con Canadá, con eje en Malone (sede del condado y la villa más grande) y Saranac Lake. La economía combina centros penitenciarios (Bare Hill, Upstate, Franklin), turismo en los Adirondack (Saranac Lake, Tupper Lake, Wild Center), agricultura y producción láctea, y la economía de la reserva Akwesasne Mohawk sobre el río St. Lawrence. El Secretario del Tribunal (Clerk) opera desde el 355 West Main Street.
Propiedades en Franklin
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Franklin.
Franklin es un mercado rural de bajo costo en la North Country, con presencia significativa en los Adirondack y en las riberas de los lagos.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para personas mayores, veteranos, agrícolas y de impuesto forestal.
- Ciclo del impuesto a la propiedad: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado y del municipio en enero.
- La jurisdicción de la Adirondack Park Agency (APA) rige la mayoría de las parcelas del sur.
- Redención de la tax-foreclosure (ejecución por impuestos) conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Preste atención a los límites del territorio tribal (Akwesasne) y al historial de permisos de la APA.
Invertir en Franklin.
Franklin ofrece precios de entrada muy bajos, potencial de alquileres de corto plazo (STR) en los Adirondack y una demanda de alquiler constante en torno al empleo de las prisiones estatales.
- Las subastas de tax-foreclosure (ejecución por impuestos) las realiza el County Treasurer (Tesorero del Condado) de forma anual.
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se celebran en el Franklin County Courthouse, Malone.
- Búsqueda de registros de tierras a través de los registros del Franklin County Clerk.
- Consulta de parcelas de Real Property en franklincountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Preste atención a las zonas de jurisdicción de la APA, los límites Forever Wild y las normas del territorio Akwesasne.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Franklin.
Franklin utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y realiza la in rem tax foreclosure (ejecución por impuestos in rem) conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 4th Judicial District.
- La Judgment of Foreclosure and Sale (sentencia de ejecución y venta) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer realiza una subasta anual de tax-foreclosure (ejecución por impuestos).
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la tax-foreclosure al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Malone Telegram y el Adirondack Daily Enterprise.
Tribunales y registros en Franklin.
- Franklin County Courthouse — 355 West Main Street, Malone, NY 12953 — 4.º Distrito Judicial
- Supreme Court y County Court — Franklin County Courthouse
- Family Court — 355 West Main Street, Malone
- Surrogate's Court — 355 West Main Street, Malone
- 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
- Appellate Division, 3rd Department — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — 355 West Main Street, Suite 248 — (518) 481-1681 — franklincountyny.gov
- Real Property Tax Services — 355 West Main Street — (518) 481-1600
- County Treasurer — 355 West Main Street — (518) 481-1500
- Sheriff — 45 Bare Hill Road, Malone — (518) 483-6767