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- 80K Habitantes
- $4B PIB del condado
- $55,109 PIB per cápita
Condado de Clinton
Condado de Clinton
El condado de Clinton se encuentra en la región North Country de Nueva York, sobre el lago Champlain, en la frontera con Canadá, y tiene como centro a Plattsburgh (sede del condado y su ciudad más grande). La economía combina SUNY Plattsburgh, el sector de la salud (UVMHN-CVPH), la fabricación aeroespacial y de transporte (Norsk Titanium, el legado de Bombardier), el antiguo parque industrial Plattsburgh AFB / PARC, la agricultura y el turismo en los Adirondack. El Secretario del Condado (County Clerk) opera desde el Clinton County Government Center.
Propiedades en Clinton
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Clinton.
Clinton es un mercado asequible de la región North Country, con demanda transfronteriza de personas que viajan diariamente desde Canadá y demanda recreativa.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos y agrícolas.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado/municipio en enero.
- Las tasas de igualación (equalization rates) varían; Plattsburgh realiza nuevas valuaciones de forma periódica.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las normas de la ribera del lago Champlain, las regulaciones de la Adirondack Park Agency (APA) y la valuación de cabañas de temporada.
Invertir en Clinton.
Clinton ofrece precios de entrada bajos, potencial de revalorización en propiedades frente al lago y segundas residencias en los Adirondack, y una demanda constante de alquiler en torno a SUNY Plattsburgh y CVPH.
- Subastas por ejecución de impuestos a cargo del County Treasurer (anuales).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Clinton County Courthouse, Plattsburgh.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través del portal de registros del Clinton County Clerk.
- Consulta de parcelas en Real Property Services.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta las zonas de jurisdicción de la APA, las valuaciones agrícolas y las zonas inundables del lago Champlain.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Clinton.
Clinton utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Supreme Court, 4.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) es ejecutada por un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer realiza una subasta anual por ejecución de impuestos (históricamente a través de Auctions International).
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Press-Republican.
Tribunales y registros en Clinton.
- Clinton County Government Center — 137 Margaret Street, Plattsburgh, NY 12901 (County Clerk)
- Clinton County Courthouse — 137 Margaret Street, Plattsburgh — 4.º Distrito Judicial
- Supreme Court y County Court — Clinton County Courthouse
- Family Court — 137 Margaret Street, Plattsburgh
- Surrogate's Court — 137 Margaret Street, Plattsburgh
- 4.º Distrito Judicial (Clinton, Essex, Franklin, Fulton, Hamilton, Montgomery, Saratoga, St. Lawrence, Schenectady, Warren, Washington)
- Appellate Division, 3.º Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- County Clerk — 137 Margaret Street — (518) 565-4700 — clintoncountygov.com
- Real Property Services — 137 Margaret Street — (518) 565-4760
- County Treasurer — 137 Margaret Street — (518) 565-4730
- Sheriff — 25 McCarthy Drive, Plattsburgh — (518) 565-4330