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(813) 600-9717
- 84K Habitantes
- $4B PIB del condado
- $49,004 PIB per cápita
Condado de Chemung
Condado de Chemung
El condado de Chemung se encuentra en el Southern Tier de Nueva York, con eje en Elmira (sede del condado y ciudad más grande). La economía combina el centro de I+D de Corning Inc. en Sullivan Park, la manufactura de precisión de Hardinge, el Elmira Correctional Facility, el sector de salud (Arnot Ogden, Guthrie) y el turismo patrimonial vinculado a Mark Twain. El Secretario del Condado opera desde el 210 Lake Street en Elmira.
Propiedades en Chemung
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Chemung.
Chemung es un mercado asequible del Southern Tier, con empleo diversificado en manufactura y en el sector penitenciario.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para personas mayores, veteranos y personas con discapacidad.
- Ciclo del impuesto a la propiedad: las facturas escolares en septiembre; las del condado/municipio en enero.
- La ciudad de Elmira realiza reevaluaciones periódicas; las tasas de igualación (equalization) varían.
- Redención en la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Las inundaciones del huracán Agnes de 1972 siguen influyendo en los mapas de inundación de FEMA a lo largo del río Chemung.
Invertir en Chemung.
Chemung ofrece precios de entrada bajos y una demanda urbana de alquiler estable en Elmira, además de la vivienda estudiantil de Elmira College.
- Las subastas de ejecución por impuestos las realiza el Tesorero del Condado (anualmente).
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se celebran en el Chemung County Courthouse, Elmira.
- Búsqueda de registros de inmuebles a través de los registros en línea del Secretario del Condado de Chemung.
- Consulta de parcelas de Real Property en chemungcountyny.gov.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Preste atención al registro de alquileres de la ciudad de Elmira, al cumplimiento de las normas sobre pintura con plomo y a las zonas de inundación del río Chemung.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Chemung.
Chemung utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Tribunal Supremo (Supreme Court), 6.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado celebra una subasta anual de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Star-Gazette.
Tribunales y registros en Chemung.
- Chemung County Courthouse — 224 Lake Street, Elmira, NY 14901 — 6.º Distrito Judicial
- Hazlett Building — 203–215 Lake Street, Elmira (oficinas del condado, Family/Surrogate)
- Tribunal Supremo (Supreme Court) y Tribunal del Condado (County Court) — Chemung County Courthouse
- Tribunal de Familia (Family Court) — Hazlett Building
- Tribunal Sucesorio (Surrogate's Court) — Hazlett Building
- 6.º Distrito Judicial (Broome, Chemung, Chenango, Cortland, Delaware, Madison, Otsego, Schuyler, Tioga, Tompkins)
- Appellate Division, 3rd Department — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
- Secretario del Condado (County Clerk) — 210 Lake Street, Elmira — (607) 737-2920 — chemungcountyny.gov
- Real Property Department — 203 Lake Street — (607) 737-2989
- Tesorero del Condado (County Treasurer) — 320 E. Market Street — (607) 737-2927
- Sheriff — 203 William Street, Elmira — (607) 737-2987