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- 76K Habitantes
- $3B PIB del condado
- $43,280 PIB per cápita
Condado de Cayuga
Condado de Cayuga
El condado de Cayuga se encuentra en la región de Finger Lakes, con Auburn (sede del condado y ciudad más grande) como punto central, en el extremo norte del lago Owasco. La economía combina la manufactura (Currier Plastics, el legado de Welch Allyn), el Auburn Correctional Facility, la agricultura y la producción lechera, el sector salud, y el vino y el turismo de Finger Lakes. La oficina del Secretario del Tribunal (Clerk) del condado se ubica en 160 Genesee Street.
Propiedades en Cayuga
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Cayuga.
Cayuga es un mercado asequible de Finger Lakes con una fuerte demanda de propiedades frente al lago en Owasco, Cayuga y Skaneateles.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, para veteranos, agrícolas y de preservación histórica.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado y del pueblo en enero.
- Las valoraciones de la ciudad de Auburn y las tasas de equalización varían según el municipio.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Tenga en cuenta las regulaciones de la costa, los requisitos de reemplazo de sistemas sépticos y las zonas de inundación de FEMA a lo largo de los lagos.
Invertir en Cayuga.
Cayuga ofrece precios de entrada bajos, potencial de revalorización en propiedades frente al lago y una demanda de alquiler estable en Auburn.
- Las subastas de ejecución por impuestos las gestiona el County Treasurer (anuales, en línea).
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se celebran en el Cayuga County Courthouse.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través de los registros en línea del Secretario del Tribunal (Clerk) del condado de Cayuga.
- Consulta de parcelas en Real Property Services.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Tenga en cuenta las valoraciones agrícolas, la zonificación de la costa del lago y las restricciones del distrito histórico de Auburn.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Cayuga.
Cayuga utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y realiza la ejecución por impuestos in rem conforme al RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Supreme Court, 7.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El County Treasurer celebra una subasta anual de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en The Citizen (Auburn).
Tribunales y registros en Cayuga.
- Cayuga County Courthouse — 152 Genesee Street, Auburn, NY 13021 — 7.º Distrito Judicial
- Cayuga County Office Building — 160 Genesee Street, Auburn (Secretario del Tribunal (Clerk) del condado)
- Supreme Court y County Court — Cayuga County Courthouse
- Family Court — 152 Genesee Street, Auburn
- Surrogate's Court — 152 Genesee Street, Auburn
- 7.º Distrito Judicial (Cayuga, Livingston, Monroe, Ontario, Seneca, Steuben, Wayne, Yates)
- Appellate Division, 4th Department — 50 East Avenue, Rochester
- Secretario del Tribunal (Clerk) del condado — 160 Genesee Street, Auburn — (315) 253-1271 — cayugacounty.us
- Real Property Services — 160 Genesee Street — (315) 253-1270
- County Treasurer — 160 Genesee Street — (315) 253-1211
- Sheriff — 7445 County House Road, Auburn — (315) 253-1132