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- 76K Habitantes
- $3B PIB del condado
- $41,840 PIB per cápita
Condado de Cattaraugus
Condado de Cattaraugus
El condado de Cattaraugus se ubica en el Southern Tier del oeste de Nueva York, con eje en Little Valley (sede del condado) y Olean (la ciudad más grande). La economía combina la refinación de petróleo y la energía (Cuba, Allegany), la St. Bonaventure University, el campus de Olean del Jamestown Community College, la agricultura, la manufactura (Cutco, el legado de Dresser-Rand) y el Seneca Allegany Resort & Casino. La oficina del Secretario del Condado (County Clerk) se encuentra en Little Valley.
Propiedades en Cattaraugus
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Cattaraugus.
Cattaraugus es un mercado rural de bajo costo en el oeste de Nueva York, con vivienda tanto de pueblos pequeños como de las montañas Allegheny.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos, agrícolas y de impuestos forestales.
- Ciclo del impuesto sobre la propiedad: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado/municipio en enero.
- Las tasas de igualación (equalization rates) varían ampliamente según el municipio.
- Redención de la ejecución por impuestos conforme al RPTL Artículo 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al RPAPL § 1361.
- Esté atento a los derechos minerales de petróleo/gas y a los problemas de límites del territorio de la Seneca Nation.
Invertir en Cattaraugus.
Cattaraugus ofrece precios de entrada muy bajos y una demanda moderada de alquiler en torno a Olean y St. Bonaventure.
- Subastas de ejecución por impuestos a cargo del Tesorero del Condado (County Treasurer) (por lo general anuales, en línea a través de Auctions International).
- Subastas de ejecución hipotecaria judicial celebradas en el Cattaraugus County Courthouse, en Little Valley.
- Búsqueda de registros de la propiedad a través del portal de registros del Secretario del Condado (County Clerk) de Cattaraugus.
- Consulta de parcelas de Real Property en cattco.org/real-property.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Esté atento a los arrendamientos de petróleo/gas, las valoraciones agrícolas y los límites de las tierras forestales federales/estatales.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Cattaraugus.
Cattaraugus utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución in rem por impuestos conforme al RPTL Artículo 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el Tribunal Supremo (Supreme Court), 8.º Distrito Judicial.
- La Sentencia de Ejecución Hipotecaria y Venta (Judgment of Foreclosure and Sale) la ejecuta un Síndico (Referee) designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre el dinero excedente conforme al RPAPL § 1361.
- El Tesorero del Condado (County Treasurer) celebra una subasta anual de ejecución por impuestos.
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos al antiguo propietario.
- Los avisos se publican en el Olean Times Herald y el Salamanca Press.
Tribunales y registros en Cattaraugus.
- Cattaraugus County Center / Courthouse — 303 Court Street, Little Valley, NY 14755 — 8.º Distrito Judicial
- Olean Branch Courthouse — 1 Leo Moss Drive, Olean
- Tribunal Supremo y Tribunal del Condado (Supreme Court & County Court) — Cattaraugus County Courthouse, Little Valley
- Tribunal de Familia (Family Court) — 303 Court Street, Little Valley
- Tribunal Testamentario (Surrogate's Court) — 303 Court Street, Little Valley
- 8.º Distrito Judicial (Allegany, Cattaraugus, Chautauqua, Erie, Genesee, Niagara, Orleans, Wyoming)
- Appellate Division, 4.º Departamento — 50 East Avenue, Rochester
- Secretario del Condado (County Clerk) — 303 Court Street, Little Valley — (716) 938-2297 — cattco.org
- Departamento de Real Property — 303 Court Street — (716) 938-2224
- Tesorero del Condado (County Treasurer) — 303 Court Street — (716) 938-2256
- Sheriff — 301 Court Street, Little Valley — (716) 938-2240