Condado de Broome

Broome es un mercado asequible de compra de vivienda en la Southern Tier, con una presencia significativa de alquileres para estudiantes cerca de la Binghamton University.
- Aplican las exenciones STAR / Enhanced STAR, para adultos mayores, veteranos y personas con discapacidad.
- Ciclo del impuesto predial: las facturas escolares en septiembre; las facturas del condado y del municipio en enero.
- Las tasas de equalización varían según el municipio; la City of Binghamton realiza reevaluaciones de forma periódica.
- Redención en la ejecución por impuestos atrasados conforme a RPTL Article 11 (plazo de dos años).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme a RPAPL § 1361.
- Los daños por la inundación de la tormenta tropical Lee de 2011 siguen influyendo en los mapas de inundación de FEMA en los barrios de zonas bajas.

Broome ofrece precios de entrada bajos, una fuerte demanda de alquiler estudiantil en torno a BU y un volumen moderado de subastas de ejecución hipotecaria.
- Las subastas por ejecución por impuestos atrasados las administra el Broome County Department of Finance (por lo general anuales, en línea).
- Las subastas de ejecución hipotecaria judicial se realizan en el Broome County Courthouse.
- Búsqueda de registros de propiedad a través de los registros en línea del Broome County Clerk.
- Consulta de parcelas del Real Property Tax Service en gobroomecounty.com/realprop.
- Búsqueda de casos en NYSCEF para lis pendens.
- Preste atención al registro de alquileres de la City of Binghamton, al cumplimiento de la normativa sobre pintura con plomo y a las zonas de inundación del Susquehanna / Chenango.

Broome utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Nueva York y lleva a cabo la ejecución in rem por impuestos atrasados conforme a RPTL Article 11.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante la Supreme Court, 6.º Distrito Judicial.
- La Judgment of Foreclosure and Sale (sentencia de ejecución y venta) la ejecuta un Referee designado por el tribunal.
- Procedimientos sobre dinero excedente conforme a RPAPL § 1361.
- El County Department of Finance realiza una subasta anual por ejecución por impuestos atrasados (históricamente a través de Auctions International).
- Las reformas posteriores a Tyler v. Hennepin exigen la devolución del excedente de la ejecución por impuestos atrasados al propietario anterior.
- Los avisos se publican en el Press & Sun-Bulletin.

1. Broome County Courthouse — 92 Court Street, Binghamton, NY 13902 — 6.º Distrito Judicial
2. Broome County Office Building — 60 Hawley Street, Binghamton (County Clerk)
3. Supreme Court y County Court — Broome County Courthouse
4. Family Court — Broome County Courthouse
5. Surrogate's Court — Broome County Courthouse
6. 6.º Distrito Judicial (Broome, Chemung, Chenango, Cortland, Delaware, Madison, Otsego, Schuyler, Tioga, Tompkins)
7. Appellate Division, 3.º Departamento — Justice Building, Empire State Plaza, Albany
8. County Clerk — 60 Hawley Street, 3.er piso — (607) 778-2451 — gobroomecounty.com/clerk
9. Real Property Tax Service — 60 Hawley Street — (607) 778-2169
10. Department of Finance — 60 Hawley Street — (607) 778-2102
11. Sheriff — 155 Lt. Van Winkle Drive, Binghamton — (607) 778-1911