¿Perdió a un ser querido?
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Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 314K Habitantes
- $13B PIB del condado
- $41,624 PIB per cápita
Condado de St. Johns
Condado de St. Johns
El condado de St. Johns se ubica en la costa noreste de Florida, al sur de Jacksonville. St. Augustine, la ciudad más antigua del país, es la sede del condado. La economía combina turismo (St. Augustine, Vilano/Crescent Beach), vivienda para personas que viajan a trabajar a Jacksonville, atención médica (Flagler Hospital) y un flujo de comunidades planificadas de rápido crecimiento (Nocatee, Silverleaf, World Golf Village). El Secretario del Tribunal y Contralor (Clerk & Comptroller, Brandon J. Patty) opera los registros Benchmark y un sistema de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) operado por el Secretario en RealAuction.
Propiedades en St. Johns
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en St. Johns.
St. Johns es uno de los mercados suburbanos de mayor crecimiento y precios más altos de Florida.
- Aplican la exención de vivienda familiar (Homestead) de Florida y Save Our Homes.
- Las facturas de impuestos se emiten el 1 de noviembre; hay descuentos hasta febrero; quedan morosas el 1 de abril.
- El seguro contra vientos es moderado tierra adentro; el riesgo costero de inundaciones y marejada ciclónica se concentra en Vilano, Crescent y Anastasia Island.
- La redención del tax deed se permite hasta el día de la subasta (Ch. 197, F.S.).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al § 45.032, F.S. (60 días).
- Las evaluaciones de CDD son muy comunes (Nocatee, Silverleaf, RiverTown, World Golf Village).
Invertir en St. Johns.
St. Johns ofrece inversión premium en vivienda principal y un flujo estable de alquileres vacacionales, además de un flujo moderado de ejecuciones hipotecarias y tax deeds.
- Subastas de ejecución hipotecaria en st-johns.realforeclose.com.
- Ventas de tax deed en st-johns.realtaxdeed.com.
- Tasador de propiedades (Property Appraiser) en sjcpa.gov.
- Búsqueda de casos judiciales en courts.stjohnsclerk.com.
- Tenga en cuenta las ordenanzas de alquiler a corto plazo en St. Augustine, las superposiciones del distrito histórico y las evaluaciones de CDD/HOA.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en St. Johns.
St. Johns utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Florida y realiza ventas de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) conforme al Ch. 197 en línea a través de RealAuction.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en el 7th Judicial Circuit.
- Plazo para reclamar el excedente: 60 días conforme al § 45.032, F.S.
- Los certificados de impuestos se venden anualmente; la solicitud de tax deed procede después de 2 años.
- Los avisos se publican en el St. Augustine Record.
Tribunales y registros en St. Johns.
- Richard O. Watson Judicial Center — 4010 Lewis Speedway, St. Augustine, FL 32084 — 7th Judicial Circuit
- 7th Judicial Circuit (Flagler, Putnam, St. Johns, Volusia)
- Fifth District Court of Appeal — Daytona Beach
- Secretario del Tribunal de Circuito y Contralor (Clerk of the Circuit Court & Comptroller) — Brandon J. Patty — (904) 819-3600 — stjohnsclerk.com
- Tasador de propiedades (Property Appraiser) — Eddie Creamer — 4030 Lewis Speedway — sjcpa.gov
- Recaudador de Impuestos (Tax Collector) — Dennis W. Hollingsworth — 4030 Lewis Speedway — sjctax.us
- Sheriff — Robert A. Hardwick — 4015 Lewis Speedway, St. Augustine