¿Perdió a un ser querido?
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Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 959K Habitantes
- $60B PIB del condado
- $62,699 PIB per cápita
Condado de Pinellas
Condado de Pinellas
El condado de Pinellas se ubica en la península de Gulf-Tampa Bay, con St. Petersburg, Clearwater (sede del condado) y Largo como puntos de referencia. Es el condado con mayor densidad de población de Florida. La economía abarca el sector de la salud (BayCare, Johns Hopkins All Children's), el turismo (las playas del Golfo), Raymond James, quienes se desplazan a MacDill y un sólido conglomerado de ciencias de la vida. El Clerk & Comptroller (Ken Burke) administra los registros en Odyssey y un sistema de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) operado por el Secretario del Tribunal (Clerk).
Propiedades en Pinellas
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Pinellas.
Pinellas es un mercado costero de alta demanda con una fuerte exposición a huracanes (Helene 2024, Milton 2024) y muy poco terreno edificable disponible.
- Aplican la exención de vivienda familiar (Homestead) de Florida y Save Our Homes.
- Las facturas de impuestos se emiten el 1 de noviembre; hay descuentos hasta febrero; quedan en mora el 1 de abril.
- El viento, las inundaciones, la antigüedad del techo y los costos de reconstrucción bajo la regla del 50% predominan en los cálculos de seguros y reconstrucción.
- Redención del tax deed hasta el día de la venta (Ch. 197, F.S.).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al § 45.032, F.S. (60 días).
- Importantes costos de inspección de hitos de los condominios y contribuciones especiales están transformando el inventario de condominios más antiguos.
Invertir en Pinellas.
Pinellas ofrece una inversión activa en alquileres de corto plazo, condominios y viviendas unifamiliares en alquiler, además de un amplio flujo de ejecuciones hipotecarias y tax deeds.
- Subastas de ejecución hipotecaria en pinellas.realforeclose.com.
- Ventas de tax deed en pinellas.realtaxdeed.com.
- Property Appraiser en pcpao.gov.
- Búsqueda de casos judiciales en ccmspa.pinellascounty.org.
- Preste atención a los daños sin reparar de Helene/Milton, los costos de inspección de hitos de los condominios, las reglas de mejora sustancial del 50% de FEMA y las ordenanzas de alquiler de corto plazo según cada ciudad.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Pinellas.
Pinellas tiene una de las listas de casos de ejecución hipotecaria y tax deed más grandes de Florida. Todas las ejecuciones hipotecarias son judiciales (Ch. 45, F.S.); los tax deeds se rigen por el Ch. 197, F.S.
- Las subastas de ejecución hipotecaria se realizan en línea a través de pinellas.realforeclose.com; el 6.º Circuito Judicial conoce de los casos.
- Fondos excedentes: presente el reclamo conforme al § 45.032, F.S. dentro de los 60 días posteriores al certificado de desembolso.
- Los certificados de impuestos los vende anualmente el Tax Collector; la solicitud de tax deed procede después de 2 años.
- Ventas de tax deed en pinellas.realtaxdeed.com; el excedente se paga a los acreedores con gravamen y luego al propietario anterior.
- Los avisos se publican en el Tampa Bay Times.
Tribunales y registros en Pinellas.
- Pinellas County Courthouse — 315 Court St, Clearwater, FL 33756 — 6.º Circuito Judicial
- St. Petersburg Judicial Bldg — 545 1st Ave N, St. Petersburg
- North County Branch — 29582 US-19 N, Clearwater
- 6.º Circuito Judicial (Pasco, Pinellas)
- Second District Court of Appeal
- Secretario del Tribunal de Circuito y Comptroller (Clerk) — Ken Burke, CPA — (727) 464-7000 — mypinellasclerk.gov
- Property Appraiser — Mike Twitty — 315 Court St — pcpao.gov
- Tax Collector — Charles W. Thomas — 315 Court St — pinellastaxcollector.gov
- Sheriff — Bob Gualtieri — 10750 Ulmerton Rd, Largo