¿Perdió a un ser querido?
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Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 83K Habitantes
- $5B PIB del condado
- $64,096 PIB per cápita
Condado de Monroe
Condado de Monroe
El condado de Monroe abarca los Florida Keys más una pequeña área continental dentro del Everglades National Park. Key West es la sede del condado. La economía está dominada por el turismo, la Naval Air Station Key West, las industrias marinas y pesqueras, y las segundas residencias de alto valor. El Secretario del Tribunal (Clerk) Kevin Madok administra los registros de Benchmark y un sistema de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) operado por el Secretario en RealAuction.
Propiedades en Monroe
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Monroe.
Monroe es uno de los mercados costeros más extremos de Estados Unidos, con precios muy altos y una gran exposición a huracanes (Irma 2017).
- Aplican la exención de vivienda familiar (Homestead) de Florida y el programa Save Our Homes.
- Las facturas de impuestos se emiten el 1 de noviembre; hay descuentos hasta febrero; quedan en mora el 1 de abril.
- El viento, las inundaciones, la antigüedad del techo y la elevación dominan el precio de los seguros en todos los Keys.
- Redención del tax deed hasta el día de la subasta (Ch. 197, F.S.).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al § 45.032, F.S. (60 días).
- El racionamiento de permisos de construcción ROGO (Rate of Growth Ordinance) limita severamente la nueva construcción.
Invertir en Monroe.
Monroe ofrece inversión premium en alquileres de corto plazo y de temporada, además de un flujo de ejecuciones hipotecarias y tax deeds (venta de propiedades por impuestos atrasados) pequeño pero de alto valor.
- Subastas de ejecución hipotecaria en monroe.realforeclose.com.
- Ventas de tax deed en monroe.realtaxdeed.com.
- Property Appraiser en mcpafl.org.
- Búsqueda de casos judiciales en courts.monroe-clerk.com.
- Tenga en cuenta las restricciones de permisos ROGO, la mitigación obligatoria contra el viento, las reglas de FEMA sobre mejoras sustanciales del 50% y las ordenanzas de alquiler de corto plazo (STR) por ciudad.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Monroe.
Monroe utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Florida y realiza las ventas de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) del Ch. 197 en línea a través de RealAuction.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan ante el 16.º Circuito Judicial.
- Plazo para reclamar el excedente: 60 días conforme al § 45.032, F.S.
- Los certificados de impuestos se venden anualmente; la solicitud de tax deed procede después de 2 años.
- Los avisos se publican en el Key West Citizen.
Tribunales y registros en Monroe.
- Monroe County Courthouse — 500 Whitehead St, Key West, FL 33040 — 16.º Circuito Judicial
- Marathon Branch — 3117 Overseas Hwy, Marathon
- Plantation Key Branch — 88820 Overseas Hwy, Tavernier
- 16.º Circuito Judicial (solo Monroe)
- Third District Court of Appeal — Miami
- Secretario del Tribunal de Circuito y Contralor (Clerk of the Circuit Court & Comptroller) — Kevin Madok, CPA — (305) 292-3550 — monroe-clerk.com
- Property Appraiser — Scott P. Russell — 500 Whitehead St — mcpafl.org
- Tax Collector — Sam C. Steele — 1200 Truman Ave — monroetaxcollector.com
- Sheriff — Rick Ramsay — 5525 College Rd, Key West