¿Perdió a un ser querido?
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Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 385K Habitantes
- $25B PIB del condado
- $65,297 PIB per cápita
Condado de Collier
Condado de Collier
El condado de Collier ancla la costa suroeste del Golfo de Florida en torno a Naples, Marco Island, Immokalee y Everglades City. La economía combina bienes raíces de lujo, turismo, agricultura (Immokalee) y atención médica. El huracán Ian (2022) causó importantes daños costeros y reconfiguró el mercado de seguros y de reconstrucción. El Secretario del Tribunal (Clerk) (Crystal K. Kinzel) opera los registros ShowCase y un sistema de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) gestionado por el propio Clerk.
Propiedades en Collier
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Collier.
Collier es uno de los mercados de vivienda de mayor valor de Florida, pero la exposición costera y los costos de construcción de lujo elevan las primas de seguro y los precios de reconstrucción.
- Aplican la exención de vivienda familiar (Homestead) de Florida y el programa Save Our Homes.
- Los recibos de impuestos se emiten el 1 de noviembre; hay descuentos hasta febrero; quedan morosos el 1 de abril.
- El viento, las inundaciones y la antigüedad del techo dominan la fijación de precios del seguro; los mapas de inundación de FEMA requieren una revisión cuidadosa.
- Redención del tax deed hasta el día de la venta (Ch. 197, F.S.).
- Derechos sobre los excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al § 45.032, F.S. (60 días).
- El importante inventario de condominios implica que las cuotas de HOA y las reservas posteriores a Surfside son relevantes.
Invertir en Collier.
Collier ofrece oportunidades premium de alquiler a corto plazo, condominios e inversión de lujo, junto con una activa actividad de ejecuciones hipotecarias y tax deeds (venta de propiedades por impuestos atrasados).
- Ventas de tax deed a través de la oficina del Secretario del Tribunal (Clerk) (collierclerk.com/tax-deed-sales).
- Búsqueda de casos judiciales en cms.collierclerk.com/showcaseweb.
- Tasador de Propiedades (Property Appraiser) en collierappraiser.com.
- Preste atención a los daños no reparados del huracán Ian, los costos de las inspecciones de hitos (milestone) de los condominios y los retiros (setbacks) de construcción en la costa.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Collier.
Collier utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Florida y realiza las ventas de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) conforme al Ch. 197 a través del Clerk.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en el 20th Judicial Circuit.
- Plazo para el reclamo de excedentes: 60 días conforme al § 45.032, F.S.
- Los certificados de impuestos se venden anualmente; la solicitud de tax deed procede después de 2 años.
- Los avisos se publican en el Naples Daily News.
Tribunales y registros en Collier.
- Collier County Government Center — 3315 Tamiami Trail E, Naples, FL 34112 — 20th Judicial Circuit
- Immokalee Branch — 106 S 1st St, Immokalee
- 20th Judicial Circuit (Charlotte, Collier, Glades, Hendry, Lee)
- Second District Court of Appeal
- Secretario del Tribunal de Circuito y Contralor (Clerk of the Circuit Court & Comptroller) — Crystal K. Kinzel — (239) 252-2646 — collierclerk.com
- Tasador de Propiedades (Property Appraiser) — Abe Skinner — 3950 Radio Rd, Naples — collierappraiser.com
- Recaudador de Impuestos (Tax Collector) — Rob Stoneburner — 3291 Tamiami Trail E — colliertax.com
- Sheriff — Kevin Rambosk — 3319 Tamiami Trail E, Naples