¿Perdió a un ser querido?
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Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 210K Habitantes
- $9B PIB del condado
- $44,053 PIB per cápita
Condado de Charlotte
Condado de Charlotte
El condado de Charlotte se encuentra en la costa suroeste del Golfo de Florida, alrededor de Charlotte Harbor. Port Charlotte y Punta Gorda son los principales centros de población. La economía combina servicios orientados a los jubilados, atención médica, industrias marítimas y turismo. El huracán Ian (2022) causó daños generalizados y transformó el mercado local de seguros y reconstrucción. El Secretario del Tribunal (Clerk) (Roger Eaton) opera los registros de Benchmark y un sistema de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) administrado por el propio Secretario.
Propiedades en Charlotte
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Charlotte.
El condado de Charlotte es un mercado popular entre los jubilados, con una presión sostenida sobre los seguros y la reconstrucción tras el huracán Ian.
- Se aplican la exención de vivienda familiar (Homestead) de Florida y el programa Save Our Homes.
- Las facturas de impuestos se emiten el 1 de noviembre; descuentos hasta febrero; en mora a partir del 1 de abril.
- El viento, las inundaciones y la antigüedad del techo determinan en gran medida el precio del seguro.
- Derecho de redención del tax deed hasta el día de la subasta (Ch. 197, F.S.).
- Derechos sobre excedentes de la ejecución hipotecaria conforme al § 45.032, F.S. (60 días).
Invertir en Charlotte.
Charlotte ofrece un amplio mercado inmobiliario orientado a los jubilados, además de una activa actividad de ejecuciones hipotecarias y tax deeds (venta de propiedades por impuestos atrasados).
- Búsqueda de tax deed en taxdeeds.charlotteclerk.com.
- Búsqueda de casos judiciales en courts.charlotteclerk.com/Benchmark.
- Tasador de propiedades (Property Appraiser) en ccappraiser.com.
- Preste atención a los daños no reparados del huracán Ian, los gravámenes por infracciones del código de construcción (code-enforcement) y el estado de los muros de contención (seawalls) y muelles.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Charlotte.
Charlotte utiliza el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Florida y realiza ventas de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) conforme al Ch. 197 a través del Secretario del Tribunal (Clerk).
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en el 20th Judicial Circuit.
- Plazo para reclamar excedentes: 60 días (§ 45.032, F.S.).
- Los certificados de impuestos se venden anualmente; la solicitud de tax deed procede después de 2 años.
- Las ventas de tax deed son realizadas por el Secretario del Tribunal (Clerk) mediante el sistema Benchmark/TaxDeed; los excedentes se distribuyen conforme al Ch. 197.
- Los avisos se publican en The Daily Sun.
Tribunales y registros en Charlotte.
- Charlotte County Justice Center — 350 E Marion Ave, Punta Gorda, FL 33950 — 20th Judicial Circuit
- Murdock Branch Office — 18500 Murdock Cir, Port Charlotte
- 20th Judicial Circuit (Charlotte, Collier, Glades, Hendry, Lee)
- Second District Court of Appeal
- Secretario del Tribunal de Circuito y Contralor (Clerk of the Circuit Court & Comptroller) — Roger D. Eaton — (941) 637-2199 — charlotteclerk.com
- Tasador de propiedades (Property Appraiser) — Paul Polk — 18500 Murdock Cir — ccappraiser.com
- Recaudador de Impuestos (Tax Collector) — Vickie Potts — 18500 Murdock Cir — cctaxcol.com
- Sheriff — Bill Prummell — 7474 Utilities Rd, Punta Gorda