Condado de Alachua

Los propietarios de Alachua se benefician de un mercado de vivienda estable y anclado en la universidad, pero la concentración de alquileres alrededor de UF significa que algunos vecindarios experimentan cambios frecuentes de título y actividad de control de códigos (code enforcement).
- La exención de vivienda familiar (Homestead) de Florida (hasta $50,000) y el tope del 3% al valor catastral de Save Our Homes aplican a la residencia principal.
- Las facturas de impuestos se envían por correo el 1 de noviembre; descuento del 4% en noviembre que se reduce gradualmente al 1% en febrero; en mora a partir del 1 de abril.
- Los derechos de redención del tax deed corren hasta el día de la subasta conforme al Chapter 197, F.S.
- Reclamos de excedentes de la ejecución hipotecaria: ventana de 60 días para los propietarios registrados conforme al § 45.032, F.S.
- El seguro contra tormentas e inundaciones es un factor de costo real; verifique las zonas de inundación de FEMA antes de comprar.

Alachua ofrece una actividad constante para inversionistas en torno a la vivienda estudiantil de UF, el crecimiento suburbano de Gainesville y los mercados de pueblos pequeños en Newberry, Alachua y High Springs.
- Las ventas de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) se realizan en RealTaxDeed (alachua.realtaxdeed.com).
- Subastas de ejecución hipotecaria en RealForeclose (alachua.realforeclose.com).
- Registros Oficiales a través del sistema en línea del Secretario (Clerk) de Alachua.
- Búsqueda de parcelas del Tasador de Propiedades (Property Appraiser) en acpafl.org.
- Búsqueda de casos judiciales a través del portal del Secretario (Clerk).
- Esté atento a gravámenes por control de códigos (code enforcement), gravámenes municipales por servicios públicos y asuntos de zonificación de alquileres estudiantiles.

Alachua sigue el proceso de ejecución hipotecaria judicial de Florida y las ventas estándar de tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados) del Chapter 197, con subastas en línea a través de Real Auction.
- Las ejecuciones hipotecarias se presentan en el 8.º Circuito Judicial; las subastas se realizan en alachua.realforeclose.com.
- Fondos excedentes de la ejecución hipotecaria: reclamo conforme al § 45.032, F.S. dentro de los 60 días del certificado de desembolso.
- Los certificados de impuestos se subastan anualmente por el Tax Collector; se mantienen 2 años antes de la solicitud de tax deed.
- Las ventas de tax deed se alojan en alachua.realtaxdeed.com; el excedente se paga primero a los acreedores con gravamen, luego al propietario anterior.
- Los avisos se publican en The Gainesville Sun (periódico legal de registro) y en línea a través del Secretario (Clerk).

1. Alachua County Family/Civil Justice Center — 201 E University Ave, Gainesville, FL 32601 — 8.º Circuito Judicial — alachuaclerk.org
2. Alachua County Criminal Justice Center — 220 S Main St, Gainesville, FL 32601
3. 8.º Circuito Judicial (Alachua, Baker, Bradford, Gilchrist, Levy, Union)
4. First District Court of Appeal — Tallahassee
5. Secretario del Tribunal de Circuito y Contralor (Clerk) — J. K. "Jess" Irby, Esq. — 201 E University Ave — (352) 374-3636 — alachuaclerk.org
6. Property Appraiser — Ayesha Solomon — 12 SE 1st St, Gainesville, FL 32601 — acpafl.org
7. Tax Collector — John Power — 12 SE 1st St, Gainesville, FL 32601 — alachuacollector.com
8. Sheriff — Chad Scott — 2621 SE Hawthorne Rd, Gainesville, FL 32641