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- 830K Habitantes
- $54B PIB del condado
- $64,601 PIB per cápita
Condado de Ventura
Condado de Ventura
El condado de Ventura se ubica en la Costa Central de California, justo al norte de Los Angeles, con aproximadamente 836,000 residentes y una economía diversa que abarca la agricultura (fresas, cítricos, aguacates), la defensa (Naval Base Ventura County), la biotecnología y el turismo. La cabecera del condado es Ventura; la ciudad más poblada es Oxnard, con otros centros importantes en Thousand Oaks, Simi Valley y Camarillo. El condado es conocido por las restricciones de crecimiento SOAR (Save Open-space and Agricultural Resources).
Propiedades en Ventura
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Ventura.
El condado de Ventura ofrece un estilo de vida costero con precios generalmente por debajo del condado de Los Angeles, pero por encima del promedio nacional. El Assessor (Tasador) administra la Prop 13, la Prop 19 y la exención para propietarios de vivienda. El riesgo de incendios forestales (Thomas Fire, Woolsey Fire) ha elevado los costos de los seguros y ha definido las normas recientes de divulgación y reconstrucción; muchas parcelas tienen el FAIR Plan como su única opción de seguro.
Invertir en Ventura.
Los inversionistas del condado de Ventura apuntan a una mezcla de alquileres a corto plazo en las ciudades de playa (Ventura, Mandalay Bay en Oxnard, Channel Islands Harbor), viviendas unifamiliares suburbanas en Thousand Oaks/Simi Valley y pequeños inmuebles multifamiliares. SOAR limita el nuevo desarrollo, lo que respalda la estabilidad de precios a largo plazo. Los inversionistas deben evaluar la exposición al FAIR Plan posterior a los incendios, los topes de renta de la AB 1482 y cualquier ordenanza municipal sobre alquileres a corto plazo (STR).
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Ventura.
Las subastas extrajudiciales del fideicomisario (trustee sales) suelen celebrarse en el Government Center Hall of Administration en Ventura o según lo especificado en el Notice of Trustee Sale (Aviso de Subasta del Fideicomisario). El Treasurer-Tax Collector (Tesorero-Recaudador de Impuestos) realiza subastas anuales en línea de propiedades por impuestos en mora a través de Bid4Assets, por lo general en primavera. Los postores deben verificar las clasificaciones de zona de incendios forestales y cualquier problema de seguro o permisos que afecte a las parcelas impactadas por incendios.
Tribunales y registros en Ventura.
El Superior Court of California, County of Ventura opera el Hall of Justice en Ventura, además del East County Courthouse en Simi Valley y el Juvenile Justice Complex. El County Clerk-Recorder mantiene los registros oficiales a través del portal Clerk-Recorder Self-Service, con oficinas en Ventura y una sede satélite en Thousand Oaks para los residentes del East County.