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- 2.0M Habitantes
- $390B PIB del condado
- $196,749 PIB per cápita
Condado de Santa Clara
Condado de Santa Clara
El condado de Santa Clara, el corazón de Silicon Valley, tiene alrededor de 1.9 millones de habitantes y el PIB per cápita más alto de cualquier condado grande de los Estados Unidos. La cabecera del condado y la ciudad más grande es San Jose; otros centros importantes incluyen Sunnyvale, Santa Clara, Mountain View, Palo Alto y Cupertino. La economía está dominada por Apple, Google, NVIDIA, Intel y un vasto ecosistema tecnológico, además de Stanford University y un sólido conglomerado de ciencias de la vida.
Propiedades en Santa Clara
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Santa Clara.
El condado de Santa Clara es uno de los mercados de vivienda más caros del país, con valores medianos de viviendas unifamiliares que con frecuencia superan los $2M en las ciudades centrales de Silicon Valley. El Assessor administra los valores base de la Prop 13, las transferencias de la Prop 19 y la exención estándar para propietarios de vivienda. Las facturas del impuesto a la propiedad son altas en términos absolutos en dólares; las evaluaciones suplementarias y las reducciones de la Prop 8 deben vigilarse con cuidado.
Invertir en Santa Clara.
El condado es un mercado de inversión de primer nivel, con la demanda de alquiler más duradera de California, pero con rendimientos extremadamente ajustados y horizontes de análisis financiero prolongados. Las reglas para edificios multifamiliares y BMR (below-market-rate, es decir, viviendas a precio por debajo del mercado) varían según la ciudad; San Jose tiene su propia Apartment Rent Ordinance con topes anuales de alquiler y desalojo solo por causa justificada. Los inversionistas también deben tener en cuenta la ordenanza Cash for Keys de San Jose y las tarifas obligatorias de reubicación de inquilinos.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Santa Clara.
Las ventas no judiciales por fideicomiso (trustee sales) normalmente se realizan en la entrada principal del Superior Courthouse en North 1st Street en San Jose, o según lo especificado en el Notice of Trustee Sale (aviso de venta por fideicomiso). El Department of Tax and Collections realiza una subasta anual en línea de propiedades con impuestos morosos a través de Bid4Assets, generalmente en primavera. El inventario es pequeño en comparación con otros condados, dada la fortaleza del mercado del condado.
Tribunales y registros en Santa Clara.
El Superior Court of California, County of Santa Clara opera el Downtown Superior Courthouse, el Hall of Justice, el Family Justice Center y varios tribunales sucursales. El Clerk-Recorder mantiene los registros oficiales, las escrituras, los registros vitales y las inscripciones de FBN, con búsqueda en línea a través del portal clerkrecorder.org. La Office of Property Assessment Information ofrece búsquedas gratuitas de escrituras y de titularidad para los residentes.