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- 770K Habitantes
- $186B PIB del condado
- $241,930 PIB per cápita
Condado de San Mateo
Condado de San Mateo
El condado de San Mateo se ubica entre San Francisco y Silicon Valley, en la península, con cerca de 740,000 residentes y uno de los ingresos familiares medianos más altos del país. El condado alberga a importantes empleadores tecnológicos (Meta en Menlo Park, Oracle en Redwood Shores, Visa en Foster City), además del aeropuerto SFO en Millbrae. La sede del condado es Redwood City; la ciudad más poblada es Daly City.
Propiedades en San Mateo
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en San Mateo.
Las viviendas del condado de San Mateo se encuentran entre las más costosas del país, con precios medianos de viviendas unifamiliares muy por encima de $1.5M en muchos submercados. La oficina del Assessor-County Clerk-Recorder administra los valores del año base de la Prop 13, las transferencias para personas mayores y por herencia de la Prop 19, y la exención estándar de $7,000 para propietarios de vivienda (homeowners' exemption). Las jurisdicciones costeras (Half Moon Bay, Pacifica) tienen reglas adicionales de planificación y divulgación.
Invertir en San Mateo.
Los precios de adquisición en la península son extremadamente altos, pero la demanda de inquilinos derivada del empleo en los sectores tecnológico y biotecnológico es excepcionalmente sólida. Las inversiones en alquiler de viviendas multifamiliares y unifamiliares disfrutan de una apreciación a largo plazo, pero de un flujo de caja limitado. Los inversionistas deben tener en cuenta la AB 1482, el desalojo con causa justificada (just-cause eviction) y las ordenanzas de control de alquileres de algunas ciudades (East Palo Alto cuenta con control total de alquileres).
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en San Mateo.
Las ventas extrajudiciales por fideicomiso (trustee sales) del condado de San Mateo se realizan habitualmente en la entrada de Marshall Street del County Government Center en Redwood City o como se especifique en el Notice of Trustee Sale (aviso de venta por fideicomiso). El Tax Collector lleva a cabo una subasta anual en línea de propiedades con impuestos en mora a través de Bid4Assets, generalmente en primavera. El inventario es limitado, pero los postores deben verificar cualquier exposición a un impuesto municipal sobre mansiones (tipo Measure HH).
Tribunales y registros en San Mateo.
El Superior Court of California, County of San Mateo opera el Hall of Justice en Redwood City, además de la Southern Branch en San Mateo y la Northern Branch en South San Francisco. La oficina del Assessor-County Clerk-Recorder & Elections (ACRE) mantiene los registros oficiales, los registros vitales y los servicios electorales desde una instalación consolidada en Redwood City.