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- 2.2M Habitantes
- $102B PIB del condado
- $46,452 PIB per cápita
Condado de San Bernardino
Condado de San Bernardino
El condado de San Bernardino es el condado más extenso de los Estados Unidos contiguos por superficie, con más de 20,000 millas cuadradas que se extienden desde el Inland Empire, atravesando el desierto de Mojave, hasta la frontera con Nevada. La población es de aproximadamente 2.2 millones de habitantes, y sus ciudades más grandes son San Bernardino (cabecera del condado), Fontana, Rancho Cucamonga, Ontario y Victorville. La economía se sustenta en la logística (el aeropuerto de Ontario, el ferrocarril de BNSF y extensos corredores de almacenes), la manufactura, la atención médica y el turismo en las zonas de montaña y de resorts del alto desierto.
Propiedades en San Bernardino
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en San Bernardino.
El condado de San Bernardino ofrece algunos de los precios más accesibles del sur de California, lo que atrae a compradores primerizos y a la migración proveniente del Área de la Bahía y de Los Ángeles. El Asesor (Assessor) administra la Prop 13 y la Prop 19, además de la exención estándar para propietarios de vivienda de $7,000. Las divulgaciones sobre zonas de riesgo de incendios forestales y las contribuciones especiales (Mello-Roos) son comunes en las comunidades planificadas más nuevas y ameritan una revisión cuidadosa.
Invertir en San Bernardino.
El Inland Empire del condado es un centro logístico de alcance nacional que respalda una fuerte inversión industrial y una demanda constante de alquiler de viviendas unifamiliares. Los mercados de montaña y del alto desierto (Big Bear, Crestline, Joshua Tree, Yucca Valley) albergan una considerable actividad de alquileres de corto plazo. Los inversionistas deben evaluar la exposición al tope de alquileres de la AB 1482, las ordenanzas sobre alquileres de corto plazo (STR) a nivel municipal y de condado, y los efectos a largo plazo del corredor logístico de las autopistas I-10/I-15 sobre los alquileres.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en San Bernardino.
Las ventas no judiciales por el fiduciario (trustee) suelen realizarse en la entrada principal del Chino Branch Courthouse o conforme al Aviso de Venta del Fiduciario (Notice of Trustee Sale); los volúmenes se encuentran entre los más altos de California. El Auditor-Controller/Treasurer/Tax Collector realiza una subasta anual en línea de propiedades en mora de impuestos a través de Bid4Assets, generalmente en primavera, en la que se ofrecen muchas parcelas remotas del desierto y de la montaña. Los postores deben verificar las vías de acceso, la zonificación y cualquier gravamen federal o estatal que pueda subsistir.
Tribunales y registros en San Bernardino.
El Superior Court of California, County of San Bernardino funciona desde el San Bernardino Justice Center, además de sus sedes en Rancho Cucamonga, Fontana, Victorville, Joshua Tree, Barstow, Big Bear y Needles. El Assessor-Recorder-County Clerk mantiene los registros de propiedad inmobiliaria a través del portal eDocs, con oficinas sucursales en San Bernardino, Hesperia, Joshua Tree y Twin Peaks para atención presencial.