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- 1.6M Habitantes
- $102B PIB del condado
- $65,967 PIB per cápita
Condado de Sacramento
Condado de Sacramento
El condado de Sacramento es la región capital de California, hogar de aproximadamente 1.6 millones de residentes y una economía respaldada por el gobierno estatal, el sector salud (UC Davis Health, Sutter, Kaiser) y crecientes conglomerados de tecnología y ciencias de la vida. La sede del condado y la ciudad más grande es Sacramento, con un crecimiento suburbano significativo en Elk Grove, Folsom y Citrus Heights. La región se ha consolidado como uno de los mercados secundarios más sólidos de California, tanto para bienes raíces residenciales como comerciales.
Propiedades en Sacramento
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Sacramento.
Los propietarios de viviendas en Sacramento se benefician de precios comparativamente accesibles frente al Área de la Bahía, una sólida estabilidad laboral vinculada al gobierno estatal y una creciente diversificación de empleadores. El Assessor administra los valores del año base conforme a la Prop 13, las exclusiones para transferencias entre padres e hijos y para personas mayores bajo la Prop 19, y la exención estándar para propietarios de vivienda. Las facturas anuales de impuestos las envía por correo el Tax Collector a finales de octubre.
Invertir en Sacramento.
Sacramento es un mercado líder del norte de California para la vivienda multifamiliar de valor agregado, el desarrollo build-to-rent y el desarrollo de relleno (infill). Las tasas de capitalización se comparan favorablemente con las del Área de la Bahía y los alquileres han crecido de manera considerable durante la última década. Los inversionistas deben revisar la ordenanza de protección al inquilino de la Ciudad de Sacramento y las reglas de causa justa (just-cause), además de los requisitos de vivienda inclusiva (inclusionary) a nivel de condado cuando corresponda.
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Sacramento.
Las subastas de fideicomiso no judiciales (trustee sales) suelen celebrarse en el Gordon D. Schaber Sacramento County Courthouse o en el lugar especificado en el Notice of Trustee Sale. El Tax Collector realiza una subasta anual en línea de propiedades con impuestos en mora a través de Bid4Assets, por lo general cada primavera. Muchas de las parcelas en subasta por impuestos del condado de Sacramento son lotes de relleno (infill) que requieren una investigación de gravámenes y la verificación de la zonificación.
Tribunales y registros en Sacramento.
El Superior Court of California, County of Sacramento opera desde el Schaber Courthouse, además del William R. Ridgeway Family Relations Courthouse y el Carol Miller Justice Center. El Clerk/Recorder mantiene los registros de bienes raíces, los registros vitales y las inscripciones de nombres comerciales ficticios, con búsqueda en línea y solicitud de copias a través del portal oficial ccr.saccounty.gov.