Condado de Plumas

Los propietarios de Plumas se enfrentan a las reglas estándar de California con severas particularidades por incendios forestales y desastres.

• Los impuestos sobre la propiedad se pagan en dos cuotas con vencimiento el 1 de noviembre y el 1 de febrero; la morosidad corre después del 10 de diciembre y del 10 de abril.
• La Proposición 13 limita el crecimiento anual del valor catastral al 2% salvo que haya cambio de titularidad o nueva construcción.
• La Homeowners' Exemption (exención de vivienda familiar) reduce el valor catastral en $7,000 para una residencia principal ocupada por su propietario; preséntela ante el Plumas County Assessor.
• La reevaluación por ayuda en caso de desastre conforme a R&TC §170 aplica tras eventos declarados; las estructuras reconstruidas pueden conservar su año base de la Proposición 13 previo al desastre si se reconstruyen con tamaño y uso similares.
• Instrumentos relacionados con FEMA, SBA y el acuerdo con PG&E pueden aparecer en el título a raíz del Dixie Fire y de los asuntos del Camp/Wildfire Trust.
• El riesgo de incendios forestales es severo; es común el uso del FAIR Plan.
• El Power to Sell (poder de venta) se activa tras cinco años de morosidad.
• Los reclamos de excedentes (excess proceeds) deben presentarse conforme a R&TC §4675 dentro del año siguiente al registro del tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados).

Plumas presenta un conjunto de oportunidades reducido pero afectado por desastres, con parcelas de reconstrucción y de zonas quemadas comunes.

• Las subastas de propiedades con impuestos en mora las realiza el Plumas County Treasurer-Tax Collector, normalmente en línea a través de Bid4Assets cuando se programan.
• El Plumas County Recorder es la fuente de escrituras, deeds of trust, gravámenes, liberaciones y tax deeds.
• El Plumas County Assessor administra los datos de parcelas y los valores catastrales.
• Los avisos de subasta del fiduciario (trustee sale) aparecen en Plumas News y en el Indian Valley Record.
• Enfoque de la debida diligencia: historial de incendios forestales, estado de la remoción de escombros, gravámenes por acuerdos de FEMA/PG&E, fosa séptica/pozo, espacio defendible, colindancia con terrenos federales (Plumas National Forest) y CC&R de las HOA en subdivisiones lacustres.

En Plumas, las propiedades en dificultades se resuelven mediante el proceso de subasta extrajudicial del fiduciario (trustee sale) de California o el programa de venta de propiedades con impuestos en mora del condado, con una fuerte particularidad por desastres.

• Las ventas de propiedades con impuestos en mora las realiza el Plumas County Tax Collector conforme a R&TC Part 6.
• Los propietarios pueden redimir antes de la venta pagando todos los impuestos en mora, las multas, los honorarios y las costas.
• Los reclamos de excedentes (excess proceeds) deben presentarse dentro del año siguiente al registro del tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados).
• El excedente de la subasta del fiduciario (trustee sale) se distribuye conforme al Civil Code §2924k.
• En las parcelas han aparecido gravámenes por limpieza de incendios, recuperación de fondos de FEMA y cargas relacionadas con el acuerdo con PG&E.
• Las solicitudes de quiebra suspenden las ventas; consulte PACER y el Recorder antes de cualquier subasta.

1. Superior Court of California, County of Plumas — Quincy Courthouse, 520 Main St, Quincy, CA 95971. Civil, penal, familia, proceso sucesorio, menores, tránsito y reclamos menores.
2. Superior Court of California, County of Plumas — Portola Branch, 600 Gulling St, Portola, CA 96122. Civil limitado y tránsito para el este del condado.
3. Court of Appeal — El Third Appellate District (Sacramento) conoce las apelaciones de Plumas.
4. Plumas County Clerk-Recorder — 520 Main St, Room 102, Quincy, CA 95971.
5. Plumas County Assessor — 1 Crescent St, Quincy, CA 95971.
6. Plumas County Treasurer-Tax Collector — 1 Crescent St, Quincy, CA 95971.