¿Perdió a un ser querido?
Probate Law Group
Socio verificado en Florida para asuntos de sucesión y patrimonio.
(813) 600-9717
- 1.2M Habitantes
- $78B PIB del condado
- $67,015 PIB per cápita
Condado de Contra Costa
Condado de Contra Costa
El condado de Contra Costa se ubica en el East Bay, al otro lado del estrecho de Carquinez, con aproximadamente 1.16 millones de habitantes y una economía diversificada que abarca refinación/energía a lo largo del corredor de la I-680/I-80, biotecnología y empleo administrativo de quienes viajan diariamente al trabajo. La sede del condado es Martinez, y sus ciudades más grandes son Concord, Antioch y Richmond. Los mercados de vivienda van desde el West County premium (Lafayette, Orinda, Walnut Creek) hasta el East County más asequible (Antioch, Pittsburg, Brentwood).
Propiedades en Contra Costa
Lo que todo propietario, heredero e inversionista debe saber.
Ser propietario en Contra Costa.
Los propietarios de vivienda disfrutan de la cercanía a los centros de empleo del Bay Area, con un inventario relativamente mayor que el de San Francisco o Alameda. El Assessor (Tasador) administra los valores de año base de la Prop 13, las evaluaciones suplementarias posteriores a la venta y las transferencias de valor base de la Prop 19 para los propietarios que califican, mayores de 55 años o víctimas de desastres. Las facturas anuales de impuestos se envían por correo en octubre, con la primera cuota con vencimiento el 1 de noviembre y la segunda cuota con vencimiento el 1 de febrero.
Invertir en Contra Costa.
Contra Costa ofrece una amplia variedad de tasas de capitalización, desde rendimientos bajos en los mercados premium del West County hasta un mejor flujo de caja en Antioch, Pittsburg y Bay Point. Las viviendas unifamiliares de alquiler en el East County han seguido históricamente el crecimiento del empleo en el Bay Area. Los inversionistas deben evaluar la exposición a las reglas de causa justa (just-cause) y al tope de alquileres (rent-cap) conforme a la ley California AB 1482, así como a cualquier ordenanza municipal de control de alquileres (Richmond, Antioch).
Después de una ejecución hipotecaria o venta de tax deed en Contra Costa.
Las ventas no judiciales del fideicomisario (trustee sales) para el condado de Contra Costa generalmente se llevan a cabo en el Wakefield Taylor Courthouse en Martinez o en el lugar especificado en el Aviso de Venta del Fideicomisario (Notice of Trustee Sale). La subasta anual de propiedades con impuestos atrasados del Treasurer-Tax Collector (Tesorero-Recaudador de Impuestos) se realiza en línea a través de Bid4Assets, generalmente en primavera. Las ventas por impuestos atrasados transfieren el título mediante un tax deed (venta de propiedades por impuestos atrasados), pero pueden conservar gravámenes federales y contribuciones vigentes.
Tribunales y registros en Contra Costa.
El Contra Costa Superior Court (Tribunal Superior de Contra Costa) tiene sus principales divisiones civil y penal en el Wakefield Taylor Courthouse en Martinez, con sucursales en Pittsburg, Richmond y Walnut Creek para asuntos de jurisdicción limitada. Los documentos de tierras registrados se pueden consultar a través del portal RecorderWorks del Clerk-Recorder (Secretario-Registrador), mientras que las búsquedas de casos judiciales utilizan el portal Odyssey del Tribunal Superior.